Renoviertes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk

Objektbeschreibung

Kompakt geschnittenes Apartment im 1. Obergeschoss mit Balkon, Aufzug und bestehendem Mietverhältnis.

Dieses gepflegte und kompakt geschnittene 1-Zimmer-Apartment mit ca. 20 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 49 Wohneinheiten und eignet sich insbesondere als interessante Kapitalanlage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen ermöglicht. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit laufende Mieteinnahmen ohne anfänglichen Vermietungsaufwand. Über die Diele mit praktischem Einbauschrank gelangt man in den Wohn- und Schlafbereich. Dieser bildet den Mittelpunkt des Apartments und verfügt über eine platzsparend integrierte Kitchenette. Von hier aus besteht außerdem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Das neuwertige Badezimmer präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400,00 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 4.800,00 €; die monatliche Warmmiete beträgt 520,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 120,00 €, wovon derzeit 85,00 € auf den Mieter umlagefähig sind. Damit verbindet das Apartment eine kompakte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand, Balkon, Aufzug und ein bestehendes Mietverhältnis und stellt somit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar.